轉(zhuǎn)眼間已到12月，目前，有些企業(yè)在觀望等待新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后再辦理資質(zhì)升級(jí)，但截止目前，新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)依然尚未出臺(tái)，大概率會(huì)延期。行業(yè)內(nèi)望眼欲穿的“新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”和“資質(zhì)改革細(xì)則”還沒有公布，工程不等人，想要承攬更大工程，辦理資質(zhì)升級(jí)的企業(yè)，需馬上行動(dòng)起來了！新版建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？資質(zhì)即將到期如何延續(xù)？小編為大家?guī)斫庾x：

1、為什么資質(zhì)改革政策至今未出？

資質(zhì)是建筑業(yè)的準(zhǔn)入門檻。門檻的高低，決定了有多少人能走進(jìn)房間“分蛋糕”。

此次資質(zhì)改革的目標(biāo)之一就是“降低準(zhǔn)入門檻”。影響范圍之大是空前的，影響之深遠(yuǎn)可能也是超出大家想象的。2010年底，全國有活動(dòng)記錄的施工企業(yè)有70061家；2020年底，這個(gè)數(shù)字已達(dá)到11.6萬家（其中92%左右是二、三級(jí)資質(zhì)企業(yè)）。

自2021年7月1日起，在全國范圍內(nèi)實(shí)施涉企經(jīng)營許可事項(xiàng)全覆蓋清單管理，按照直接取消審批、審批改為備案、實(shí)行告知承諾、優(yōu)化審批服務(wù)等四種方式分類推進(jìn)審批制度改革，同時(shí)在自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)進(jìn)一步加大改革試點(diǎn)力度。

在全國范圍內(nèi)直接取消部分工程資質(zhì)審批，其中包括工程造價(jià)、施工三級(jí)等資質(zhì)：

• 取消“工程造價(jià)咨詢企業(yè)甲級(jí)資質(zhì)認(rèn)定”；

• 取消“工程造價(jià)咨詢企業(yè)乙級(jí)資質(zhì)認(rèn)定”；

• 將施工企業(yè)資質(zhì)由三級(jí)調(diào)整為兩級(jí)，取消三級(jí)資質(zhì)，相應(yīng)調(diào)整二級(jí)資質(zhì)的許可條件。

• 將建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)由三級(jí)或四級(jí)調(diào)整為兩級(jí)，取消丙級(jí)、丁級(jí)資質(zhì)，相應(yīng)調(diào)整乙級(jí)資質(zhì)的許可條件。

• 將建設(shè)工程勘察企業(yè)資質(zhì)由三級(jí)調(diào)整為兩級(jí)，取消丙級(jí)資質(zhì)，相應(yīng)調(diào)整乙級(jí)資質(zhì)的許可條件。

• 將建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)由三級(jí)調(diào)整為兩級(jí)，取消丙級(jí)資質(zhì)，相應(yīng)調(diào)整乙級(jí)資質(zhì)的許可條件。取消住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的監(jiān)理事務(wù)所資質(zhì)和公路、水利水電、港口與航道、農(nóng)林工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)。

2、現(xiàn)在升資質(zhì)值不值得？

高等級(jí)資質(zhì)就是VIP卡。特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)，在競標(biāo)時(shí)有巨大的優(yōu)勢。

根據(jù)中建協(xié)官方統(tǒng)計(jì)，2018年底全國有特、一級(jí)資質(zhì)企業(yè)6782家，僅占全國有資質(zhì)企業(yè)總數(shù)的7.11%，創(chuàng)造產(chǎn)值卻占到建筑業(yè)總產(chǎn)值的62.32%，新簽合同額占到全行業(yè)的70.33%。（2019、2020年相關(guān)數(shù)據(jù)未公布）

因此大家都擠破頭去升一級(jí)、特級(jí)資質(zhì)。資質(zhì)改革后，這些企業(yè)可承攬業(yè)務(wù)范圍不受限制，受捧熱度必定大大提升。

資質(zhì)改革后：

1、原10個(gè)專業(yè)的特級(jí)資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，可承擔(dān)各行業(yè)、各等級(jí)施工總承包業(yè)務(wù)；

2、原一級(jí)資質(zhì)改為甲級(jí)資質(zhì)，在本行業(yè)內(nèi)承攬業(yè)務(wù)規(guī)模不受限制。

再回到第一個(gè)問題，特級(jí)資質(zhì)企業(yè)承接業(yè)務(wù)不受限，表面上看對(duì)這些企業(yè)是大利好，實(shí)際上未必然。過去辛辛苦苦拿到1項(xiàng)特級(jí)或多項(xiàng)特級(jí)，才能在對(duì)應(yīng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)“承接業(yè)務(wù)自由”；以后只要有1項(xiàng)特級(jí)，改革后換發(fā)綜合資質(zhì)，就能在10個(gè)行業(yè)里參與競標(biāo)。

這就意味著10個(gè)行業(yè)對(duì)所有特級(jí)企業(yè)放開，面臨的競爭必定更充分。目前占優(yōu)勢的行業(yè)或項(xiàng)目，以后未必有百分百把握中標(biāo)。而且特級(jí)資質(zhì)目前沒法單獨(dú)分立，那些擁有兩特、三特、甚至四特、五特的企業(yè)必然不同意，這也是為什么改革遲遲沒落地的其中一個(gè)小原因。

3、關(guān)于三級(jí)資質(zhì)企業(yè).

門檻降低后，未來一段時(shí)間內(nèi)可能出現(xiàn)大量新申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)進(jìn)入建筑市場。對(duì)于存量三級(jí)資質(zhì)企業(yè)而言，將不得不面臨以下幾個(gè)局面：

1）競爭加大，承接項(xiàng)目難了

2）行業(yè)同質(zhì)化加劇，優(yōu)勢不易凸顯

3）最低價(jià)中標(biāo)或回歸，利潤降低

針對(duì)這3點(diǎn)，建議大家做好規(guī)劃，提前應(yīng)對(duì)即將到來的行業(yè)變革大潮。至少有三點(diǎn)需要立即著手去做：立足差異化（做專做精）、業(yè)務(wù)廣撒網(wǎng)（向房建市場之外拓展）、管理數(shù)字化（流程規(guī)范化，以管理促效益）。

住建部的通知提到，除綜合資質(zhì)外，其他全部下放至省級(jí)及以下有關(guān)主管部門審批。也就是說，以后甲級(jí)（一級(jí)）資質(zhì)審批將下放至各省級(jí)住建部門審批。而各省為拉動(dòng)GDP、保就業(yè)，都在出臺(tái)政策扶持建企做大做強(qiáng)，特別是各省市龍頭建筑企業(yè)。

幾個(gè)建筑大省已經(jīng)對(duì)不同企業(yè)的定位有了清楚地表述：

扶持綜合、甲級(jí)資質(zhì)總承包企業(yè)做大做強(qiáng)（少而強(qiáng)）。

鼓勵(lì)專業(yè)承包企業(yè)“做專做精”（多而專）。

鼓勵(lì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、兼并重組、股權(quán)置換、混合所有制改革，推動(dòng)建企由單一型向綜合型發(fā)展。

一句話，哪里扶持力度大、地理位置有潛力（城市群/中心城市）、營商環(huán)境好，哪里就會(huì)有大發(fā)展！

綜合上述幾點(diǎn)，不難看出未來幾年的建筑市場風(fēng)云變幻，一場持久的大調(diào)整不可避免。

資質(zhì)延續(xù)：

一、針對(duì)已取消的資質(zhì)：繼續(xù)有效，統(tǒng)一順延

2021年6月30日住建部印發(fā)了《關(guān)于做好建筑業(yè) “證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》通知中明確指出：為做好政策銜接，自2021年7月1日至新的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之日止，附件所列資質(zhì)證書（已取消的資質(zhì)）繼續(xù)有效，有效期屆滿的，統(tǒng)一延期至新的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之日。新的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，持有上述資質(zhì)證書的企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行換證。根據(jù)通知規(guī)定，已被取消的資質(zhì)在新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)前繼續(xù)有效，無需辦理延續(xù)。

二、針對(duì)未取消的資質(zhì)：統(tǒng)一順延至12月31日

2020年6月30日，住建部印發(fā)了《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》通知中指出住建部核發(fā)的：工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統(tǒng)一延期至2021年12月31日。上述資質(zhì)證書有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動(dòng)。

對(duì)于12月31日以后是否需要辦理延期，目前住建部尚未有明確通知，請(qǐng)大家耐心等待。如果證書快到期了，也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)刈〗ㄖ鞴懿块T咨詢一下是否需要做延續(xù)。

三、針對(duì)需要升級(jí)的資質(zhì)：建議馬上升級(jí)

自從2021年6月30日住建部印發(fā)了《關(guān)于做好建筑業(yè) “證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》以后，各住建主管部門紛紛發(fā)布文件，停止辦理三級(jí)、丙級(jí)、丁級(jí)等資質(zhì)。但是也有很多企業(yè)不理解政策，以為所有資質(zhì)都不能申報(bào)，從而導(dǎo)致錯(cuò)失申報(bào)的良機(jī)。

在這里需要特別指出的是，上面兩個(gè)政策文件均針對(duì)的是資質(zhì)延續(xù)事宜，并未針對(duì)資質(zhì)升級(jí)事宜。所以資質(zhì)升級(jí)依然是可以正常辦理的。

目前，有些企業(yè)在觀望等待新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后再辦理資質(zhì)升級(jí)。但截止目前，新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)依然尚未出臺(tái)，大概率會(huì)延期。但工程不等人，想要承攬更大工程，辦理資質(zhì)升級(jí)的企業(yè)，可以馬上行動(dòng)起來了！

文章來源：建筑資質(zhì)云